เป็น เจ้าของ ที่ดิน ในประเทศไทย
ตาม กฎหมายไทย ชาวต่างชาติ ไม่สามารถ ซื้อ ที่ดินใ นประเทศไทย ได้ เว้นแต่ว่า ต้องนำ เงิน มาลงทุน ในประเทศไทย ไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท โดย ต้องดำรง การลงทุนไว้ไ ม่น้อยกว่า 5 ปี และต้องได้ รับอนุญาต จาก รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย จึง สามารถ เป็น เจ้าของที่ดิน อย่างถูกกฎหมาย โดย สามารถ เป็นเจ้าของที่ดินได้ไ ม่เกิน 1 ไร (1,600 ตารางเมตร).
อย่างไร ก็ตาม ประเทศไทย มีทางเลือกให้ กับ ชาวต่างชาติ ที่ต้องการ ซื้อที่ดินที่ ถูกกฎหมาย คือ “การทำสัญญาเช่าระยะยาว”จากเจ้าของที่ดินคนไทย ชาวต่างชาติ จำนวน ไม่น้อยที่ซื้อ บ้านอาศัย ในประเทศไทย ต่างก็ใช้ ทางเลือกนี้ เว้นแต่ว่า ที่ดิน นั้น ได้ จดทะเบียน ในนามของ คู่สมรส คนไทย.
สัญญา เช่า ที่ดิน กระทำได้ โดย มีระยะ เวลา 30 ปี และ เมื่อ สัญญา สิ้นสุดลง สามารถต่อสัญญาได้อีก 30 ปี ซึ่ง ให้มี การจดทะเบียน ที่สำนักงานที่ดิน ในท้องที่ นั้น สำหรับ ค่าเช่า สามารถจ่าย ล่วงหน้า เต็มจำนวน ระยะ การเช่า และโ ดยปกติแล้ว จะเท่ากับ ราคา ของที่ดิน ที่จะเช่า เรา ขอแนะนำ ให้ท่าน ติดต่อทนายความ คนไทย เป็นผู้ร่างสัญญา เช่าที่ดิน ที่เหมาะสมกับ กับความประสงค์ของท่าน อย่างไรก็ตามการจดทะเบียน ที่ สำนักงานที่ดิน ควรมอบหมาย ให้ ทนายความ เป็นผู้กระทำการแทน และ มีค่าธรรมเนียม เพื่อการปฏิบัติงาน เป็นไปอย่างราบรื่น.
ด้านล่างนี้เป็นตัวอย่างสัญญาเช่าที่ดิน:
(หมายเหตุ) นี่เป็นเพียงตัวอย่าง การทำสัญญา และเงื่อนไขต่างๆขึ้นอยู่กับข้อตกลงระหว่าง ผู้เช่า และผู้ให้เช่า หรือ ทนายความ ของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งตามตกลง
|